Жителям Ставрополья рассказали, на что расходуются общие вода и электричество в многоквартирном доме

«Общие» вода и электричество необходимы для нормального функционирования многоквартирного дома, удобства и безопасности его жителей. От этого зависит работа лифта, насосного оборудования, домофона, освещение подъезда, подвала, технических помещений и придомовой территории, влажная уборка в подъездах, промывка системы теплоснабжения при подготовке дома к отопительному периоду и т.д.
Ставропольцам рассказали, на что расходуются общие вода и электричество в многоквартирном доме
Ставропольцам рассказали, на что расходуются общие вода и электричество в многоквартирном доме Фото: Ставропольцам рассказали, на что расходуются общие вода и электричество в многоквартирном доме
«Общие» вода и электричество необходимы для нормального функционирования многоквартирного дома, удобства и безопасности его жителей. От этого зависит работа лифта, насосного оборудования, домофона, освещение подъезда, подвала, технических помещений и придомовой территории, влажная уборка в подъездах, промывка системы теплоснабжения при подготовке дома к отопительному периоду и т.д.
Коммунальный ресурс, будь то вода или электроэнергия, «входит» в дом общим потоком, фиксируется общедомовым счетчиком (при его наличии) и распределяется по жилым и нежилым помещениям. В каждом из них, свою очередь, объем потребленного ресурса фиксируется приборами учета (если есть техническая возможность их установки). Разница между показаниями общего прибора учета и индивидуальных счетчиков и станет коммунальным ресурсом, потребленным на общие нужды (КР на СОИ).

В идеальном варианте КР НА СОИ составляет не более 2-3% от объема ресурса, потребляемого домом. Однако, нередко к «полезному» расходу воды и электричества добавляется несанкционированный отбор ресурса некоторыми потребителями. Это, безусловно, влияет на увеличение платы за общедомовые нужды.

Закон допускает четыре способа расчета платы за КР на СОИ:

- Если дом оборудован автоматизированной системой передачи показаний прибора учета (таких домов немного, но они есть) – по разнице показаний общедомового и индивидуальных приборов учета. Данные передаются в автоматическом режиме, практически нет потерь и несанкционированного отбора ресурсов внутри дома. В этом варианте КР на СОИ могут стремиться к нулю.

- По нормативу – доступна для домов, где нет автоматизированной системы передачи показаний приборов учета и жители не приняли решение о принятии на себя расходов на КР на СОИ в полном объеме. Такие нормативы утверждены министерством ЖКХ СК, размещены на сайте www.mingkhsk и являются предельной планкой, выше которой плата за потребленные домом «общие» ресурсы начисляться не может. Перерасход оплачивает управляющая домом организация.

- При наличии решения общего собрания собственников помещений в доме исходя из среднемесячного объема потребления ресурсов с последующим перерасчетом в Порядке, который должно утвердить Правительство Российской Федерации. Такой порядок пока не утвержден, однако Верховный суд Российской Федерации определил, если в доме фактическое потребление таких ресурсов ниже установленного норматива, отсутствие порядка не должно нарушать права граждан и приводить к неосновательному обогащению управляющей домом организации. Она обязана произвести перерасчет по итогам года.

- По показаниям общедомового прибора учета при наличии решения общего собрания собственников помещений в доме о полном распределении всего объема между ними пропорционально занимаемой площади.

Плата за КР на СОИ начисляется ежемесячно в составе платы за жилищные услуги.

Для многоквартирных домов с непосредственным способом управления или домов, где не реализован способ управления, предусмотрен отдельный способ расчета платы за КР на СОИ: по разнице между показаниями общего и квартирных счетчиков. Плата в этом случае указывается в составе коммунальных услуг.

Информация: Министерство Жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края

Комментарии (0)

    Новости

    1614596367

    Благоустройство территорий на Ставрополье высоко оценили представители Минстроя РФ и ОНФ

    1614520227

    На Ставрополье у овцеводов началась окотная кампания

    1614433501

    В крае стартовала выжеребка чистокровных ахалтекинцев

    1614337253

    Льготными кредитами смогут воспользоваться ставропольские производители молочной продукции

    1614250671

    Более 55 тысяч человек вакцинировались от коронавируса на Ставрополье

    1614165560

    Аграрии края реализовали за прошедший год 16 проектов нового орошения

    1614074179

    Патриотическое мероприятие провели на Ставрополье сотрудники полици

    1614009976

    Житель Ставрополья похитил ювелирные украшения своей сожительницы

    1613917227

    На Ставрополье продолжают инспектировать животноводческие точки

    1613811418

    К участию в фестивале «Русское поле» приглашают аграриев региона

    Наши авторы

    Анастасия Ряжская

    Анастасия Ряжская

    Иван Ставропольский

    Иван Ставропольский

    Ольга Винницкая

    Ольга Винницкая

    Не установлено

    Вита Кузьменко

    Вита Кузьменко

    Мила Гень

    Мила Гень

    240x400
    240x400